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Tuesday, 17 March 2009

  • <<夜巡老師>>

    早前, 在三聯打書釘時順手翻閱了這本書,文筆沒有特別好,說故事的手法也不十分高明, 但我看了幾頁就忍不住了,淚水都快滿瀉了,連忙擦拭,怕被旁人看見顯得異相~~
    他最令我感動的是他的堅持和信念.
     
    「對你周圍的人溫柔一點,為你身邊的人做點甚麼。對方回應你的笑容和感謝的話,將成為你明天活下去的力量」水谷勉勵那些陷於憤怒和絶望的人,「請大家創造一個可以讓人跟人溫柔接觸,讓這世界上充滿笑容的時代。」
     
    溫柔好像已經不流行了,但我只喜歡溫柔的人.因為每個人都是如此需要其他人的溫柔以待.
     
     
    轉載: 溫柔的力量有多大---- 「夜巡老師」水谷修
     
     
    1. 為救孩子砍手指
     
    這個從台灣來的少年,在水谷修眼中,是無數誤入歧途的孩子之一。他與母親相依為命,加入了黑幫,若不快點把他拯救出來,他就會繼續走向黑暗與仇恨之中。
     
    正職是夜校教師的水谷修,下了決心,帶著少年到那黑幫的總部,跟那老大說,這孩子誤打誤撞才加入了幫會,但他想重新過正常人的生活。
     
    這分明是踏進老虎的窩搶老虎的孩子!老大會怎樣對付這手無寸鐵的教師?
     
    「好,可以讓他離開。」黑幫老大出奇地合作「但你要承諾,他以後不能進入我們的『地盤』。」
     
    就這樣,水谷修又拯救了一位年輕人,就像其他他所幫助過的青少年---- 十多年來,他已救助過數千名活在黑夜,濫藥、自殘、加入幫派、賣淫和無家可歸的青少年。
     
    但水谷修想不到,幫助少年脫離幫會這一次,會令他付上如斯沉重的代價。
     
    和老大談判後,過了一個月,水谷修接到一個電話---- 那少年闖進以前幫會的勢力範圍,被抓住了!
     
    水谷修當然立刻出發去幫派的總部。或許那時他已想到,將不能平平安安地回來,但那並不動搖他去救人的決心。
     
    「破壞承諾要付出代價。」黑幫老大始終不是甚麼善長人翁「按江湖規矩,要帶他走,就要留下慣用手的一隻手指。」
     
    就這樣,這位因為長期在夜間遊走,關心街頭的年青人,故此被稱為「夜巡老師」的水谷修先生,以一隻慣用手的尾指,換取一個孩子的未來。
     
    真可怖啊!但他不後悔。
     
     
    2.一個人能做的有多少?
     
    水谷修不是沒有做過令自己後悔的事。
     
    有一次,水谷所幫助的少年再次犯錯,令他很生氣,要放棄這個少年人。後來,這位少年自殺了。水谷修很內疚---- 「若果連水谷老師都放棄我,我真是沒得救了。死是唯一的出路。」---- 或許少年是帶著這種絶望自殺的。
     
    從此,水谷幫助青少年的心更加堅定,他決不會讓這些孩子再受被大人遺棄的傷害。這種安慰和憐恤人的使命,就這樣持續了十六年。
    水谷修本來是一所優秀中學的教師,後來卻轉到一所夜校教學。因為有一次,他跟本來在夜校工作的朋友吃壽司,幾杯下肚,那朋友說,壞學生就像壞掉的魚肉,無論其他材料和環境怎改善,結果都是壞的。水谷修很忿怒,和那朋友吵起來。
     
    這次吵架導致兩個後果:其一是他們被趕出壽司店;其二是水谷叫他朋友不要再當老師了,讓水谷自己去教夜校,因為他相信「孩子們都是花的種子,只要種的人好好培養,時候到了,一定會開花」。
     
    結果,那朋友真的辭掉夜校的教職,去了補習社工作。而水谷就當上了夜校教師。一週中有兩、三天,水谷放學後就會走在黑夜街頭,撕走色情單張,找那些深夜流連街頭不回家的年青人聊天。
     
    當然很多年青人都不會理會這個古怪的大叔。但水谷就是忍耐著,溫柔地走近那些青年人,聽他們的故事,了解他們的困難和想法。
     
    越多聽青少年親述的經歷,水谷就越相信:沒有孩子天生就想沒有家;沒有孩子天生就想自殘、濫藥、出賣身體。孩子活在黑暗中,往往是大人沒有好好愛護他們,培育他們。可能是父母沒有花時間好好照料他們;可能甚至是父親虐待孩子,孩子不肯回家,就和朋友待在一起。
     
    但在外面的世界,又有很多大人想要利用他們、欺壓他們---- 但似乎這比回家還好,所以這些青少年就留在毒品、幫派和色情的泥淖當中。
     
    水谷就是要把他們從泥淖中拉出來。但這樣的青少年有無數個,一個人能做的又有多少?水谷沒有因此而灰心,他只是專注地實踐自己的使命,幫到一個,就是一個。
     
    一個人能做的有多少?水谷修堅毅回答了這問題。他的耐性和真誠令街頭的青少年卸下自己的防衛,投以信任。十多年下來,他救助了超過五千名青少年;經電郵、電話或書信向他求助的,也超過十萬。
     
    就這樣,水谷修得到了「夜巡老師」的綽號。
     
     
    3. 溫柔的力量有多大
     
    為甚麼水谷修能為年青人付出那麼多?為甚麼他能令那些自我放棄的年青人重拾生命的動力?他是怎樣做到的?
     
    在一本水谷修的著作封面上寫著這麼一句:
     
    「溫柔的力量有多大!」
     
    溫柔的心,就是水谷修的力量之源。因為溫柔,所以他沒有對那些愛玩不歸家的青年人再加責備;因為溫柔,所以他看見年青人身體和心靈深處的傷口;因為溫柔,所以他不以惡報惡,反以善勝惡。
     
    那些不相信大人,甚至對自己都沒有寄望的年青人,最後卻對水谷投以那麼大的信任,就是因為他那溫柔的力量---- 世界上已經有太多憤怒和仇恨,不論是在家庭裡、社會裡、國與國之間抑或個人的心靈裡,都充滿了毀滅性的力量,最終只會把全世界帶進無可挽回的絶境。所以,水谷相信唯有靠溫柔的力量去抗衡---- 或更準確的說---- 去消解那仇恨。
     
    「對你周圍的人溫柔一點,為你身邊的人做點甚麼。對方回應你的笑容和感謝的話,將成為你明天活下去的力量」水谷勉勵那些陷於憤怒和絶望的人,「請大家創造一個可以讓人跟人溫柔接觸,讓這世界上充滿笑容的時代。」
     
    或許你會懷疑:真的嗎?溫柔真是最好的方法?難度永遠都容忍、退讓就可以解決問題?
     
    溫柔不等同怯懦。
     
    你可能畢生也難以遇到一個如水谷老師般勇敢的人---- 打從他在歐洲留學時,救出一個被逼賣淫的女子開始,他總是為了幫助泥足深陷的人,一次又一次面對罪犯和黑幫。這個「全日本最接近死亡的老師」水谷出了名以後,連警察都說他「哪天不是被人切斷頸上的動脈,就是被綁在石頭上扔進大海」。
     
    這個溫柔又堅執的人,就像一束主動走進黑暗裡的光。
     
    溫柔,不以惡報惡,但同時堅守原則,不畏暴力的威脅。堅持總是那麼溫柔,其實是一種勇氣。
     
     
    4. 昨日的陰影.今天的召命
     
    溫柔,意味著體諒和包容。
     
    水谷不以高高在上的救世者姿態去拯救年青人,不以另一種「大人」的身份加以另一種管制。他只是從心而發的,聆聽他們,和他們一起想方法過更好的生活。「我並不是為了要拯救他們,而是很單純的,想要陪在他們身邊。」
     
    水谷曾剖白,若說「幫助年青人是因為關心他們」,其實不是最終極的原因。真正的原因,是寂寞。看見那些無助的青少年,就像看見自己一樣。幫助這些無助的靈魂,水谷說,「獲救的人是我自己。」「我從這些在夜街受苦的孩子們身上,學習到生命的美好,感受到幫助別人的喜悅。」
     
    水谷老師也曾經是個夜夜笙歌、爛賭、酗酒的學生。貧窮而寂寞的成長背景,大人的欺淩,加上執著的性格,所造成那種難耐的孤獨,令年輕的水谷修一頭栽進白天不上學,晚上不回家,寧可蹓躂在街頭的頹廢生活。
     
    是甚麼令水谷修生命改變?
     
    水谷不會忘記,即使年輕時自暴自棄,卻總是有人用溫柔的心把他挽回。有一次,水谷半夜還在街頭,忽然收到母親的電話,說有人到訪,在家等他。水谷當然很奇怪,怎麼會有人在半夜專誠找他。
     
    水谷回到家時,也差不多天亮。他見到一個人躺在他房間,但被吵醒了,便爬起來----原來是大學裡的系主任,那時還穿著西裝打著領帶。
     
    「回大學唸書吧。不過,還是再睡一會兒吧。」老師說。
     
    或許那情境很荒謬,但水谷一定感到那位老師的誠懇---- 原來世上還有人對他有期望,仍然願意溫和地把他從黑暗裡挽回來。
     
    當水谷今天面對無數墮落無助的年青人,他就會想起年輕時的自己。那是寂寞的共鳴。但因為曾有人用溫柔的心,教他重拾走下去的力量,他便知道,要面對年青人心靈的黑暗,也同樣要用溫柔的力量。
     
    仇恨會複製仇恨。其實,溫柔也會製造更多的溫柔。
     
    也許,水谷知道,他救了那麼多受苦的孩子,也許會造就更多未來的「夜巡老師」。
     
    2007年4月8日
    參考資料:水谷 修。《夜巡老師》文經社 出版。2006,台北。

Wednesday, 26 November 2008

  • 老土?

    她不經意地坐下來 也沒有問一句這個位有沒有主人

    突然一陣花香 我向旁邊偷瞄了一眼

    她不就是我喜歡的類型嗎?

    心中暗許 盼望著再見到她

    __________________________

    今天她迎面而來 在四目交投的時候

    她的表情有點不知所措

    我知道 她已經發現了我

    ___________________________

    天氣清涼了很多 她穿上了長外套頸巾

    見她在一路上瑟縮 真想給她溫暖

    過馬路的時候 她回頭看到我

    我立即假裝沒有看她 快步向前行

    然後坐在月台一角等著她

    她看到我時 曖昧地偷看我一眼

    然後別過面 向著月台上的幕門站著

    總覺得她在幕門上一直凝視著我的倒影

    是我想多了嗎?

    _____________________________

    今天可能是最後一次看到她

    一直想著她今天會不會坐在我身旁呢

    一定要跟妳說點什麼 交換電話之類

    可是她身邊都滿坐了

    離開時 我先走了

    然後我在路上的紅綠燈前停下了

    我們貪婪的對望著的一剎那

    時間永遠停頓

    但身邊的人都開始流動了

    我依舊在月台上等著她

    她是看著我的 我知道

    但誰知道她不是因為好奇?

    各自的車到了 我回頭看的時候

    她也轉頭看著我

    車門關了...

    往後還可以碰上妳嗎?

    心裡開始想念妳了

    要到哪裡找妳呢?

     

    <<早班火車>>

    作詞:林振強 作曲:家駒/家強/貫中

     

    天天清早最歡喜 在這火車中再重逢妳

    迎著 妳那似花氣味 難定下夢醒日期

    玻璃窗把妳反映 讓眼睛可一再纏綿妳

    無奈妳那會知我在凝望著萬千傳奇

     

    願永不分散 祈求路軌當中 永沒有終站 woo-oh

    盼永不分散 仍然幻想一天我是妳終站 妳輕倚我臂彎

     

    火車嗚嗚那聲響 在耳邊偏偏似柔柔唱

    難道妳教世間漂亮 和默令夢境漫長

     

    多渴望告訴妳知 心裡面我那意思

    多渴望可得到妳的那注視

    又再等一個站 看妳意思

    三個站盼妳會知 

    千個站妳卻似仍未曾知

Sunday, 16 November 2008

  • =p

    我在一幀照片裡看到你

    看到你燦爛的笑容

    笑容裡全是幸福

    幸福也曾經是我們之間的話題

    話題中我說我只想要一個平凡而愉快的家

    家中仍然藏著一幀你我的舊照片

    照片中 你仍舊傻氣地笑著 跟從前沒有太大改變

    改變的只是旁邊那個人

    那個人正默默地祝福你

    你....好嗎?

Monday, 29 September 2008

  • 富貴險中求??

     

    信報財經新聞
    P17 |  理財投資 |  By 劉志勇

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    經濟災難十二步金融斷魂五篇章


    為了令讀者對「百年一遇」的美國次按風暴有更全面及深入的了解,本周將會陸續刊出多篇分析及評論文章,讀者切勿錯過。

    ‧本周二 禁止沽空不是救市萬靈藥

     陳家樂 \u0007香港科技大學商學院財務學系系主任及講座教授

    ‧本周四 金融海嘯下一波將殃及消費

     顏至宏 香港科技大學財務學系教授

    ‧本周二至周四 \u0007雷曼作為次按危機終結者的解讀

     汪康懋 金融及會計學博士

      最早進入華爾街的內地金融專家

      美國次按危機觸發環球金融海嘯,成為兩黨總統候選人上周五首場電視辯論的主要議題之一。奧巴馬自言早在2006年已猛烈批評銀行罔顧風險,向無力還款人士批核樓按的劣行;麥凱恩還以顏色,指許多人也曾就同一問題發出警告。言下之意,具先見之明的,豈止你奧巴馬一人?奧、麥二人也許都在次按爆煲前發現問題的嚴重性,但量他們亦無能耐預知次按可以把整個金融體系拖垮。

      真正具「先見之明」的,是曾被普遍視為「危言聳聽」的紐約大學斯特恩商學院(Stern School of Business)經濟學教授魯賓尼(Nouriel Roubini)【上左圖】。

      2006年7月,魯賓尼幾乎先於所有人預測美國經濟將步入衰退(美國技術上目前仍然未陷衰退,但實際情況如何,人人心裏有數)。今年2月,這位紐大教授提出美國邁向金融災難的十二個步驟(Twelve steps to financial disaster);跟他惺惺相惜的英國《金融時報》首席經濟分析家沃爾夫(Martin Wolf),便曾不止一次在其專欄中引用「末日博士」的悲觀言論。

    悲觀言論一一應驗

      事隔大半年,魯賓尼本月21日在《金時》撰文,為「影子銀行體系」(shadow banking system)邁向土崩瓦解發表「五步說」。

      魯賓尼並非占卜師,手中沒有水晶球;他的悲觀預言,不過建基於對金融業和經濟的長期觀察(其論點可於www.rgemonitor.com下載)。

      「溫故」有助「知新」,先在這裏回顧魯賓尼年初提出的金融災難十二步。

      一、美國陷入有史以來最嚴重的樓市衰退,樓價將從高位下滑二至三成,蒸發掉美國家庭4000億至6000億美元財富;  二、金融機構損失遠遠超逾次按相關的2500億至3000億美元,因為在2005年後批核的按揭貸款,約六成透過包裝轉售,不斷散播「病毒」,形成虧損「黑洞」;  三、無擔保消費貸款將出現巨額虧損;  四、債券保險商信貸評級遭下調;  五、商業房地產市場崩盤;  六、大型地區或全國銀行破產;  七、濫用財務槓桿進行收購的私募基金集團面對巨額虧損;  八、企業掀起債務違約浪潮;  九、「影子金融體系」分崩離析;  十、股市進一步下瀉;  十一、金融市場流動資金乾涸,銀行同業及貨幣市場無一幸免;  十二、投資虧損、資本萎縮、信貸收縮、非自願性清盤及以「出血價」沽清資產的惡性循環勢難避免。

    「影子體系」土崩瓦解

      除了魯賓尼本人,恐怕沒有多少論者會在年初(貝爾斯登出事前)認真對待上述言論。然而,不容否認的是,「末日博士」提出的災難十二步,至少有八項(一、二、四、六、九、十、十一和十二)已一一應驗。

      與2月的金融「末世」預言相比,魯賓尼本月在《金融時報》就「影子銀行體系」提出的「警告」,不少已經發生,有人因此認為「末日博士」事後孔明。可是,「影子銀行體系」的問題,是魯賓尼「災難十二步」中的第九步,可見他對最近的金融海嘯,早就作了預警。

      在最新的金融危機「修訂」中,魯賓尼有如下看法:  一、投資者意識到所持資產含有「劇毒」(不能在市場出售、真正價值不明),整個結構投資工具(SIVs)架構無法維繫,「影子銀行體系」短期融資渠道完全閉塞,「借短貸長」的經營模式無以為繼;  二、大型投資銀行出現「擠提」,最先倒下的是五大投行中規模最小的貝爾斯登,聯儲局繼而向投行提供緊急流動性(資金)援助,但不足以紓解大型投行資不抵債的憂慮,雷曼兄弟在六個月後步貝爾斯登後塵,惟聯儲局這次見死不救。之後發生的美林賣盤、高盛和摩根士丹利變身商業銀行,不過是華爾街生態徹底改變的自然結果;  三、其他高槓桿金融機構步向崩潰,其中已被華府接管的「兩房」和保險集團AIG亦難幸免,另外三百多家按揭貸款商也危在旦夕;  四、貨幣市場基金投資者陷入恐慌。貨幣基金向被視為穩妥如現金,但為爭奪客戶,此等基金近年積極投資於結構複雜流動性低的金融工具,藉此提高回報吸引投資者。貨幣市場基金所持資產,不少價值已大跌,為免爆發贖回潮,華府再次破例,把貨幣基金納入聯邦存款保險計劃;  五、數以千計對沖基金即將面臨「擠提」。客戶在禁售期過後,有權按季贖回投資,類似銀行擠提的贖回潮極可能在對沖基金業內爆發,當中數以百計歷史較短、規模較小的基金將面臨清盤,未來兩年業界勢必出現翻天覆地的重整。

      信貸危機發生前,全球股市牛氣衝天,私募基金創辦人被誇為「華爾街新皇帝」,但過去二十年監管似有若無的「影子銀行體系」(並非接受存款機構,毋須受到聯儲局嚴格規管),終因擴張過度自食其果。這個體系的成員包括投資銀行、SIVs、對沖基金、私募基金、貨幣市場基金、非銀行按揭貸款機構……,如今人人自危,朝不保夕。

      魯賓尼在《金融時報》發表上文時,華府正全力游說國會領袖支持7000億美元救市方案(昨天消息說,經過連日討價還價,協議已水到渠成),但「末日博士」並未因救市計劃而改變其悲觀看法。也許,在這位紐大教授心目中,再積極的政府干預亦無法挽金融體系於既倒,再龐大的救市行動也不能阻經濟衰退於既成!

    *  *  *  *  *  金融市場一片愁雲慘霧,港股跌得面無人色,但在「亂世」之中,仍然有高手火中取栗,貫徹富向險中求的硬道理。

      股神畢非德繼上周以50億美元購入華爾街第一大投行高盛之後,上周六又再出手,但這次不是向華爾街打主意,而是入股內地在港上市公司比亞迪(1211)。畢非德是以巴郡哈撒韋旗下附屬MidAmerican Energy入股,兩家公司今天將召開記者會。據報道,MidAmerican將以每股8港元的價錢認購2.25億股比亞迪,約佔本次配售後的10%股份比例,交易價格約為18億港元。

    畢非德第二次垂青港股

      與動用50億美元購高盛比較,股神入股比亞迪的金額實在微不足道,但紀錄顯示,這次只是股神第二次垂青港股,第一次大家應記憶猶新,就是大手筆投資中石油(857),結果賺個盤滿砵滿。股神無寶不落,到底這次看中比亞迪,又有什麼玄機?

      比亞迪創立於1995年,2002年在香港上市,目前主要擁有IT和汽車兩大產業,在廣東、北京、上海、西安等建立了七大生產基地,僱用員工超過十三萬人;該公司強項在汽車電池,目前擁有全球領先的電池技術優勢。

      除了股神,摩根大通也曾暗地裏掃貨。9月19日國企指數曾一度飆升,據港交所的公開數據顯示,在9月19日當天,摩根大通一擲10億港元吸納六隻股票,分別為中國人壽(2628)、中國石油(857)、中國電信(728)、鞍鋼股份(347)、港交所(388)和太平洋航運(2343)。

      以中國人壽為例,摩根大通在27.47元的價位一共買入一千五百三十三萬六千四百股,涉及資金達4.2億元。中國人壽當日大漲9.8%,收報28元。

    摩通增減持時間精準

      值得注意的是,中國人壽也是摩根大通7月底大幅減持的中資股之一。在7月21日至31日之間,摩根大通在中國人壽的好倉持股比例一直從7.04%降低至6.48%。直至9月15日起,摩根大通才陸續開始增持中國人壽

      同樣地,在9月19日增持之前,摩根大通曾於8月27日以每股10.36元高拋三千九百二十七萬三千股中國石油。且不說每股2.47元的價差,摩根大通的拋售時間點實在精準。在8月27日後,中國石油便開始加速下跌,從8月28日至9月18日,該股累計最大跌幅曾達到35.8%。

      說到港交所,其股價雖然在100元上下浮沉,但上升乏力;據主席夏佳理稱,港交所主要業務將維持在協助內地企業上市集資;據路透的消息指,全球今年IPO市場淡靜,今年第三季僅有八十六宗IPO,累計融資87億美元。而上一季度則有一百五十一家企業進行IPO,共融資354億美元。而與上年同期的三百零三宗IPO、融資510億美元相比跌幅更大;如此看來,大氣候對港交所非常不利。

      今年迄今,全球IPO宗數下滑了56%,因全球市場動盪打壓投資者信心,對新股上市興趣短缺,醒目資金轉投避險資產。

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Tuesday, 02 September 2008

  • 看淡香港经济短期走势 (轉載)

     

    各位想轉工or 搵工啦o既朋友要快o的啦~~因為經濟就來轉差啦....

    仲有,中港個市就來跌....大家有心理準備才好~

    仲有,今朝睇財經話港股可能落到16,000點....

     

    香港经济下半年的调整幅度可能大过市场预期。笔者认为,香港出口受外围情况影响的程度被低估,香港经济受广东产业空心化的影响被低估,香港的通胀压力被低估,飞涨的租金对中小企业的打击被低估,就业市场的逆转速度被低估。瑞士信贷将2008年全年GDP增长的预期由4.3%下调至3.9%,乃目前市场上最低的预测。

    六月份香港出口下降0.6%,进口仅微增1.3%,与五月份出口增长10.3%和进口增长15.4%形成鲜明对照。月度贸易数字波动较大,并受华南地区暴雨天气的影响,未必可以完全做准。但是,本港对中国内地和欧洲地区贸易的急跌,却反映出全球经济放缓,已开始由美国向其它地区蔓延。尽管贸易在香港经济中的地位有所下降,仍占香港GDP27%,并制造着80万个就业机会(包括贸易服务和物流)。经济中第一产业的出口有事,香港难有大好。

    成本激增和政策上的冒进,已经将广东省大量中小企业推向破产的边缘。产业空心化这个在上世纪九十年代令许多亚洲经济胆战心惊的现象,势必在广东省重演。东莞企业成批的搬迁、关闭,一定对广东省的房地产、物流业、服务业构成冲击,同时也难免为香港经济带来负面影响。

    香港的通货膨胀在迅速的攀升中,能源和食品价格高企、人民币升值的同时又美元贬值。租金今年以来更飙升30-50%,已成为通胀的主要动力。由于合约关系,租金对通货膨胀的影响一般有两年的周期。即使租金从今天起不再上升,租金仍会在今后两年拉升CPI。笔者估计今年CPI可达6%。如果去除政府的减租免差饷,通胀更达6.9%。曾荫权特首近来提出的舒缓通胀措施,媒体效应大过实际效果。

    商业租金从去年起快速上升,对企业、商铺、食肆构成重大的盈利压力。好在内部需求旺盛,销售活跃,部分企业也有加价能力。然而,随着下半年经济活动放缓,消费者实际购买力下滑,零售额难以维持在高位,企业也会调整经营策略,并有一批商铺关门。目前香港高企的商业租金水平,与下行中的经济周期并不匹配。

    炽热的就业市场是近两年内需旺畅的重要支持。但是随着企业盈利前景转淡,工资上涨和新职位产生均会停滞,就业市场从高端专业人士到低技能工人可能出现全面逆转。加上股市、楼市的财富效应,收入增长估计要显现拐点,消费信心趋弱。

    新加坡在今年第一季度GDP仍录得6.7%的增长,但至第二季度则仅微增1.9%。这似乎预示着开放型的小经济,尽管初始期的基础面不错,但也难以抗拒大环境的改变,资产价格、消费情绪随之转势。

    通货膨胀升温是目前香港面临的一个突出难题,美元弱势是其中一个重要的原因,港币联系汇率因此受到关瞩。笔者认为港币联系汇率的存在价值可以争论,但是无论北京还是港府现时都没有调整“盯美元”政策的政治胃纳。港币联系汇率在可预见未来不会消失,香港经济仍会被绑在美国战车上,受美元利率、汇率的影响。今后两年美国经济对本港经济,应该说负面因素多过正面因素。

    当然香港的形势并不算太差。按揭成本低过租金成本,为楼市提供支持。金融企业并未大量涉足次贷产品,所以金融基调依然稳健。中国经济有回落但无大危机,可以稳定周边经济。企业和个人的负债水平不高,所需调整远小过美国、欧洲。

    但是经济增长7-8%的时期已经成为过去,打工仔炒老板的现象相信会少很多,租金也可能出现回调。笔者估计本港楼市,在今后十二个月有10%左右的下降空间。

    高通胀时利炒楼,是香港人的传统智慧。不过今天面临的不仅是通胀升温,还有经济放缓。经济不景会带来企业和个人在现金流上的困难,对资产价格构成压力。这是目前的通胀,与过去二十年间通胀的最大不同。当就业风险加大时,无节制的加大负债并不可取。在滞胀环境下的投资之道是,静观资产价格调整,为日后的抄底储备弹药。

    (本文原载于经济通,为个人观点,并非任何劝诱或投资建议)

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